Entrevista. Excesso de segundas residências: "Se não fizermos nada, essas áreas vão virar cartões-postais."

Seu livro é baseado na sua jornada pessoal. Como bretão, filho da região, você teve dificuldade em comprar uma casa perto de Saint-Malo?

Sim. Minha esposa, meus filhos e eu queríamos morar no litoral onde crescemos. Enfrentei os mesmos obstáculos que a maioria das pessoas na região: tudo é caro. Estamos vendo os preços subindo e a oferta diminuindo, devido à proliferação de segundas residências , que em algumas áreas podem representar 80% do estoque habitacional. Isso está se tornando um problema real. Se não fizermos nada, essas áreas estão fadadas a se tornar cartões-postais, condenadas à hibernação. Isso resultaria no fechamento de escolas, empresas se voltando exclusivamente para o turismo e a vida comunitária desaparecendo lentamente.

Como é que esta questão pode ser uma “ bomba social ” ?

Uma população inteira não consegue mais encontrar moradia: pessoas em situação precária, pessoas de classe média, mas não só isso. Em alguns lugares, é difícil encontrar farmacêuticos ou médicos. Esta crise social está se formando na Bretanha, e os patrões começaram a dizer: ' Estamos com dificuldades para recrutar porque as pessoas não conseguem encontrar moradia ' . A economia do turismo está começando a ruir porque não conseguimos contratar garçons, lavadores de pratos e todos os outros empregos que sustentam o negócio.

Além disso, os novos habitantes do litoral – porque afinal existem alguns – são frequentemente aposentados. São pessoas que vêm para passar a aposentadoria e se deparam com um problema. A falta de moradia cria uma escassez de enfermeiros, paisagistas, auxiliares de enfermagem, padeiros, encanadores... todas essas pessoas que tornam possível viver e envelhecer bem. É imperativo resolver esse problema. O prefeito da ilha de Batz (Finistère), onde se localizam 70% das segundas residências, luta para manter sua escola aberta, enquanto, paradoxalmente, há muitas casas vagas no inverno.

O fenômeno aumentou nos últimos 10 anos com o advento de plataformas como o Airbnb?

Sim, porque a segunda casa não é mais apenas a imagem ideal da casa de família onde toda a família se reúne, ou a casa que as pessoas compram para a aposentadoria, ou a moradia herdada e subutilizada no novo círculo familiar. Com plataformas como o Airbnb , as pessoas estão comprando segundas casas para fins especulativos, alugando-as por noite. Essas áreas estão fora do mercado de aluguel e não permitem a vida local.

Quais são os obstáculos que impedem os governantes eleitos de abordarem essas questões ainda mais profundamente?

O tema da habitação é eminentemente político. Quando abordamos essas questões, falamos de renda, herança, propriedade individual, todos esses aspectos que constituem pontos de divisão muito fortes e nos quais alguns eleitos não querem intervir. Quando se trata de municípios onde 70% dos moradores são de segunda residência e 30% são de residência principal, essa representa potencialmente uma grande parte do eleitorado, então é complicado intervir francamente. O prefeito de Île-aux-Moines (Morbihan) me disse que é bem possível que um dia os moradores de segunda residência decidam formar uma lista para as eleições municipais; nada impede. Eles poderiam desenvolver um projeto político completamente diferente daquele da moradia permanente. Nesse ponto, não nos importamos com a sobrevivência da escola primária. Ainda não chegamos lá, mas é perfeitamente crível imaginar isso.